日本總務省7月份公布了日本人口數據，截至今年1月，在日本定居的外國人為332萬人，創下歷史新高紀錄，按年增長11%。大家都知道日本多年來都面對人口老化及勞動人口不足的問題，為解決相關的難題，日本政府近年積極設法吸納海外人才，開放更多不同簽證給外國人，吸引他們到日本生活。對外國人來說，日本的生活環境和文化本已經相當吸引，加上日圓近年疲弱，比起通脹物價不斷升的其他國家，日本的物價指數偏低，不論是短暫體驗生活，或是長期移居都是很好的選擇。

最近有朋友對我說，短期內不會再到東京旅遊了，我聽後很驚訝，因為這位朋友是東京鐵粉，每年至少飛東京三、四次，尤其現時日圓疲弱，正是吃喝玩樂購物的好時機，為何反而卻步呢﹖原來朋友最近兩次去東京，發覺當地環境有很大轉變，購物區的街道上不時堆積垃圾，一到晚上更有外國遊客醉倒街頭，甚至隨處小便，感覺衞生和治安都變差了，而且這些現象令到當地人對遊客反感，商舖和食肆的日本員工都失去了友善的笑容，有時更會黑面，這些都是以前在日本無法想像的事。

日本政府月初發行新鈔，不過新鈔未通行已出現多宗騙案，據報有詐騙集團假冒金融機構職員，向長者訛稱舊鈔將無法使用，提出以新鈔換舊炒方式進行詐騙。每次看到這些消息都令人憤憤不平，社會上的蛇蟲鼠蟻驅之不盡，惟有盡力揭發騙徒的欺詐手段，教育市民避開潛在風險。

上星期出外公幹給「假冒」商務客位激到一肚氣，原來很多朋友都有類似的不快經歷，真令人無言。經過疫情洗禮後，航空公司面臨激烈競爭，要突圍而出必須不斷進步，提升服務水平，如果只求增加利潤而犧牲服務質素，連最基本的商務舒適都做不到，再加上接二連三的航班延遲，你叫乘客怎能對你重拾信心﹖我自己也是生意人，看到一些公司以賺到盡的手段欺壓消費者會感到氣憤難平，我一直盡心盡力做好自己公司，甚至希望帶動整個行業，最怕被別人拖垮客戶對我們的信任。

兩個星期前突然傳出日本財務省出手干預匯市的消息，日圓匯價即時急升2.6%，日本財務省財務官指出必要時會在外匯市場採取行動。事實上日圓從2011年的10算的年代回落，到近年跌至5算，甚至曾低見4字頭，日圓已經貶值了好一段時間，不少外匯專家早在今年年頭已預測一旦美國聯儲局大幅減息，日圓必定會回升。在商業的世界，沒有一件貨品是會永遠減價，現階段已經是「減價期」完結前的最後預告。

轉眼間，2024年已過了大半，每年到這個時候，我都會召集香港、新加坡、日本團隊一起開年中大會，大家重新檢視年頭所定下的目標和計劃，評估進度，以便調整下半年的部署。單單在今年頭半年，我們已先後落實並進行多項大計，年初先與TVB合作拍攝《買大阪樓15識》，隨後籌備FMI Japan上海分部開幕，期間又不停穿梭香港、大阪、新加坡發掘新地皮、監察樓盤建築進度、舉辦展銷會和物業博覽等等。現在回頭一看，每日行程之緊密，連自己也懷疑怎能做得到！